みなとリバースモーゲージ型住宅ローン＜みなとリ・バース60＞

満60歳以上の方がご利用いただける住宅ローンで、毎月の支払は利息のみとなっており、一般的な住宅ローンよりも毎月の支払の負担が少なくなっています。

※元金はお客さまがお亡くなりになられた際に、相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件の売却によりご返済いただきます。
資金は「住宅購入（建築）」だけでなく、「リフォーム」や「サービス付高齢者向け住宅の入居一時金」等にもご利用いただけます。

2024年10月1日現在

１．商品名

２．ご利用いただける方

以下の項目を全て満たす個人の方

３．お使いみち

申込人本人が所有し、申込人本人またはご家族が居住することを目的とした次の資金

４．ご融資金額

本ローンとその他のお借入金額を合わせた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内

税込年収	返済比率
400万円未満の方	30％以内
400万円以上の方	35％以内

５．返済期日
（ご契約終了日）

お借入人がお亡くなりになった日（連帯債務者がいる場合は全員がお亡くなりになった日）

６．ご融資金利

ご融資金額とみなと銀行所定の不動産評価額の割合によりご融資金利が異なります。

		ご融資金利
ご融資額と不動産評価額の割合	50％以下	変動金利型住宅ローン基準金利±0.00％
ご融資額と不動産評価額の割合	50％超 60％以下	変動金利型住宅ローン基準金利＋0.5％

【金利の引下げ項目】

７．金利の見直し

年2回、毎年4月1日および10月1日を見直し基準日とし、4月1日の場合は前年10月1日の、10月1日の場合は同年4月1日の各々の基準利率を比較し、利率差が生じた場合、その差と同幅で変動します。
ただし、お借入れ後最初に到来する見直し基準日では、お借入れ時の利率の基準となった基準利率（原則、3月1日または9月1日の基準利率）と、見直し基準日の基準利率とを比較し、利率差が生じた場合、その差と同幅で変動します。
新利率の適用は、見直し基準日が4月1日の場合は6月の約定返済日の翌日から、10月1日の場合は12月の約定返済日の翌日から適用します。

８．ご返済方法

期日一括返済（お利息は毎月のお支払いとなります）

元金はお借入人が亡くなられたときに、住宅および土地の売却によりご返済いただきます。
みなと銀行では、ノンリコース型のみの取扱であり、担保物件の売却代金が残債務に満たない場合でも、相続人の方へは残債務の請求は行いません。
- ※利払いの遅延等で期限の利益を喪失する等一定の要件に該当する場合は、ノンリコースの適用はありません。

９．担保

お借入対象不動産に対し、第1順位の抵当権を設定していただきます。

１０．保証