みなと銀行

金融機関コード:0562

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みなと機構提携型住宅ローン「フラット35」

平成27年10月1日現在

商品名 みなと機構提携型住宅ローン「フラット35」
ご利用いただける方 以下の項目を全て満たす個人の方
  1. 申込時70歳未満、最終返済時80歳未満の方
  2. 日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国人の方
  3. 勤務地または(新)居住地、並びに担保物件が当行の営業区域内にある方
[ 借換えの場合 ]
上記の条件の他に次の条件も必要です。
  • 借換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一であるか、債務者が追加されていること
  • 借換えの申込時において住宅ローンの返済実績が1年以上あり、直近1年間正常に返済している方
お使いみち
  1. 申込人本人または親族がお住まいになるための、新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金または住宅ローンのお借換えのための資金
  2. 申込人本人が週末等に利用する住宅(セカンドハウス)の建設、購入資金
リフォームのための資金にはご利用いただけません。
ご融資対象住宅 床面積
  • 戸建て : 70平方メートル以上
  • マンション : 30平方メートル以上(専有面積)
物件価格上限 一戸あたりの住宅建設費(土地取得費がある場合はその費用を含む)または住宅購入価格が1億円以内
建物要件
[ 住宅の建設または新築住宅の購入の場合 ]
  1. 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. [ 住宅建設の場合 ]
    竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
    [ 住宅購入の場合 ]
    申込日以前2年以内に完成したものまたは工事中のもの(未着工のものを含む)で、まだ人が住んだことのない住宅
[ 中古住宅の購入の場合 ]
  1. 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、住宅の建設費(土地取得費がある場合には、その費用を含みます)または購入価額の100%以内となります。
但し、借換え融資の場合、「借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「機構による担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。「借換えの対象となる住宅ローンの残高」には融資手数料、適合証明書等の諸費用を加えることができます。
ご融資期間 15年以上35年以内(1年単位)
ただし、申込人本人が60歳以上の場合は、10年以上でご利用いただけます(最終返済年齢は80歳以内)
[ 借換えの場合 ]
上記の条件の他に「35年」-「当初の住宅ローンの経過年数(1年未満切り上げ)」までとなります。
お借入金利 金利はこちら
金利種類 全期間固定金利型
ご融資期間中の金利の変動はありません。
お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。
ご返済方法 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
(融資額の40%以内で年2回のボーナス返済の併用も可能です)
担保 融資対象不動産に対し、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)はお客さまのご負担となります。(ただし借換えの場合はお借入額に含めることができます)
保証人 不要です。
保証会社 なし
火災保険 ご返済を終了するまでの間、融資の対象となる住宅に、火災保険を付けていただきます。
団体信用生命保険 原則加入していただきます。(機構団信または3大疾病付機構団信)
特約料はお客さまのご負担となります。毎年1回お支払いただきます。
手数料 新規取扱手数料 (A方式)32,400円もしくは、(B方式)融資額×2.16%のいずれかよりご選択いただきます(A方式・B方式とも消費税込みの金額)。
選ばれる種類((A方式)、(B方式)のいずれか)によりご融資利率が異なりますので、ご注意ください。
繰上返済手数料 不要
  • 本ローンはご融資実行後、ただちに当行から住宅金融支援機構へ債権譲渡(売却)いたします。
  • 住宅金融支援機構は債権譲受(買取)したローン債券を証券化し、投資家向けに販売します。
  • 住宅金融支援機構がお客さまの住宅ローンを証券化し、投資家へ販売した後も、融資利率や返済期間等のご契約条件に変更はありません。また、お客さまの住宅ローンご返済に関するお手続きは、ローン債権譲渡後も住宅金融支援機構との業務委託により、当行にて受付いたします。
金利、返済額の試算等につきましては窓口へお問い合わせください。
詳しくは、以下の商品概要説明書をご覧ください。

お問い合わせは窓口、またはインフォデスク(0120-08-3710(オハナシミナト)・通話料無料、受付時間:9:00〜17:00(銀行窓口営業日のみ))へ。お金の運用・各種ローンのご相談は土・日曜日もご利用いただけます。受付時間/土・日 10:00〜17:00(除く 5/3〜5/5・12/31〜1/3)

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