みなと機構提携型住宅ローン「フラット35」｜住宅ローン｜借りる｜個人のお客さま

平成23年4月1日現在

商品名

みなと機構提携型住宅ローン「フラット35」

ご利用いただける方

以下の項目を全て満たす個人の方

申込時70歳未満、最終返済時80歳未満の方
日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国人の方
勤務地または(新)居住地、並びに担保物件が当行の営業区域内にある方

[ 借換えの場合 ]

上記の条件の他に次の条件も必要です。

借換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一であるか、債権者が追加されていること
借換えの申込時において住宅ローンの返済実績が1年以上あり、直近1年間正常に返済している方

お使いみち

申込人本人または親族がお住まいになるための、新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金または住宅ローンのお借換えのための資金
申込人本人が週末等に利用する住宅(セカンドハウス)の建設、購入資金

※: リフォームのための資金にはご利用いただけません。

ご融資対象住宅

床面積

戸建て： 70平方メートル以上
マンション： 30平方メートル以上(専有面積)

物件価格上限

一戸あたりの住宅建設費(土地取得費がある場合はその費用を含む)または住宅購入価格が1億円以内

建物要件

[ 住宅の建設または新築住宅の購入の場合 ]

住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
[ 住宅建設の場合 ]

竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅

[ 住宅購入の場合 ]

申込日以前2年以内に完成したものまたは工事中のもの(未着工のものを含む)で、まだ人が住んだことのない住宅

[ 中古住宅の購入の場合 ]

住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で住宅の建設費(土地取得がある場合には、その費用を含みます)または購入価額の100％以内。ただし、前年度税込年収に占める年間の総返済額を下記の範囲内とさせていただきます。

税込年収	基準
400万円未満	30％以内
400万円以上	35％以内

[ 借換えの場合 ]: 上記の条件の他に「借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「機構による担保評価額の200％」のいずれか低い額までとなります。「借換えの対象となる住宅ローンの残高」には融資手数料、適合証明書等の諸費用を加えることができます。

ご融資期間

ただし、申込人本人が60歳以上の場合は、10年以上でご利用いただけます(最終返済年齢は80歳以内)

[ 借換えの場合 ]: 上記の条件の他に「35年」－「当初の住宅ローンの経過年数(1年未満切り上げ)」までとなります。

お借入金利

金利はこちら

金利種類

全期間固定金利型

※: ご融資期間中の金利の変動はありません。
※: お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。

ご返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
(融資額の40％以内で年2回のボーナス返済の併用も可能です)

担保

融資対象不動産に対し、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

※: 抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)はお客さまのご負担となります。(ただし借換えの場合はお借入額に含めることができます)

保証人

不要です。

保証会社

なし

火災保険

建物について、長期特約火災保険に加入していただきます。
(借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます)

団体信用生命保険

原則、住宅金融支援機構特約団体信用生命保険(3大疾病付です)に加入していただきます。
(保険料は口座引落しによる毎年払いとなります)

手数料

新規取扱手数料

(A方式)31,500円もしくは、(B方式)融資額×2.1%のいずれかよりご選択いただきます。

※: 選ばれる種類((A方式)、(B方式)のいずれか)によりご融資利率が異なりますので、ご注意ください。

繰上返済手数料

不要

本ローンはご融資実行後、ただちに当行から住宅金融支援機構へ債権譲渡(売却)いたします。
住宅金融支援機構は債権譲受(買取)したローン債券を証券化し、投資家向けに販売します。
住宅金融支援機構がお客さまの住宅ローンを証券化し、投資家へ販売した後も、融資利率や返済期間等のご契約条件に変更はありません。また、お客さまの住宅ローンご返済に関するお手続きは、ローン債権譲渡後も住宅金融支援機構との業務委託により、当行にて受付いたします。

※

金利、返済額の試算等につきましては窓口へお問い合わせください。

※

詳しくは、以下の商品概要説明書をご覧ください。

みなと機構提携型住宅ローン「フラット35」 (PDF：20KB)

お問い合わせは窓口、またはインフォデスク(0120-08-3710(オハナシミナト)・通話料無料、受付時間：9:00〜17:00(銀行窓口営業日のみ))へ