レディース住宅ローン

(平成22年7月1日現在)

みなとプレミアム普通預金とのセットで住宅ローンとお借り入れ残高が1,000万円以上ならATM時間外利用手数料、繰上返済手数料、無料!

商品名

レディース住宅ローン

ご利用
いただける方

以下の項目を全て満たす個人(女性)の方

借入時の年齢が20歳以上50歳以下、最終返済時80歳以内の健康な女性の方。
日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国人の方。
前年度税込年収が200万円以上ある方。
同一勤務先に1年以上お勤めの方、または同一事業で3年以上営業されている自営業者・オーナーの方
契約社員、派遣社員の方もお申込みいただけます。
就業不能信用費用保険(< 3大疾病+5つの重度慢性疾患> 保障付)、および団体信用生命保険に加入できる方。
- オーナー:本人または親族合算の出資比率が50%以上の法人オーナーおよび役員
勤務地または(新)居住地、並びに担保物件が当行の営業区域内にある方
「みなとプレミアム普通預金」を開設いただける方(返済用口座)
保証会社(みなと保証(株))の保証を受けられる方。

お使いみち

申込本人が居住することを目的とした宅地及び建物の購入、新築、増改築のための資金
上記1の条件を満たしている既住宅ローンの借換資金

ご融資金額

50万円以上3,000万円以内(10万円単位)

ご融資期間

35年以内(1年単位)

ご返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
(融資額の50%以内で年2回のボーナス返済の併用も可能です。)

お借り入れ金利
と金利種類

本商品は< 3大疾病+5つの重度慢性疾患> 保障をセットした商品となっています。他の住宅ローン商品について「〈3大疾病+5つの重度慢性疾患〉保障付住宅ローン」としてご利用いただく場合、基準金利に0.3%もしくは0.4%(ご加入時年齢により異なります)上乗せさせていただいておりますが、本商品については下記のとおりとさせていただきます。

変動金利型住宅ローン基準金利(金利上乗せはございません)
固定金利選択型住宅ローン基準金利(金利上乗せはございません)
お取引内容に応じた、店頭表示金利からの引下げ制度も併せてご利用いただけます。詳細は窓口までお問い合わせください。

固定金利型をご利用いただく場合は、基準金利に0.2%上乗せさせていただきます。

対象となる金利種類等、詳細は窓口までお問い合わせください。

金利種類
について

1.変動金利型

お借り入れ時の利率は、3月1日または9月1日現在の当行変動金利型住宅ローン基準金利(以下「基準利率」といいます)を基準として、各々4月1日または10月1日から適用します。
ただし、基準利率が大幅に変動した場合は、臨時に見直します。
年2回、毎年4月1日及び10月1日に当行変動金利型住宅ローン基準金利を基準として利率の見直しを行います。4月1日の新利率は7月のご返済分から、10月1日の新利率は翌年1月のご返済分から適用します。
元利均等返済の場合、返済額は10月1日の利率見直しを5回経過するまで一定とし、5回目毎に新返済額を定めます。ただし、返済額が増加する場合は前回返済額の1.25倍を上限とします。
当初の借入期間が満了しても未返済額残高がある場合は、原則として期日に一括してご返済いただきます。
固定金利選択型への切り替えは可能(手数料が必要)ですが、固定金利型への切り替えはできません。

2.固定金利選択型

2、3、5、10年の固定金利を選択できます。
(特約手数料が必要です)
固定金利選択期間中は金利の変動はありません。
選択期間終了時には、変動金利型へ切り替わりますが、その時点で再度固定金利を選択(手数料が必要)することもできます(その時点の利率が適用されます)
固定金利型への切り替えはできません。

3.固定金利型

ご融資期間中の金利の変動はありません。

手数料

■新規取扱手数料
保証会社手数料	31,500円
■固定金利特約手数料
融資実行時	5,250円
固定金利再選択時	10,500円
■繰上返済手数料
・全額繰上返済の場合	無料
・一部繰上返済の場合	無料
(ただし1回当たり元金50万円以上の場合)
上記以外に保証会社手数料として以下の金額が必要です。 (返戻保証料より所定の振込手数料とともに差し引かせていただきます。)
・全額繰上返済の場合	10,500円
・一部繰上返済の場合	5,250円
■金利種類の変更	10,500円
固定金利選択型の固定金利期間中は、金利種類の変更はできません
■その他の条件変更	5,250円

担保

融資対象物件に対し、原則として保証会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

保証人

不要(ただし、収入合算者、担保提供者の方は連帯保証人になっていただきます)

保証会社

みなと保証(株)

保証料

保証料のお支払いは下記のいずれかをお選びいただきます。

保証料外枠方式
ご融資実行時に保証料を一括で先払いしていただきます。
借入金額100万円あたりの保証料

【元利均等返済の場合】

(単位:円)

期間	保証料
3年	2,844〜5,688
5年	4,580〜9,160
10年	8,544〜17,088
15年	11,982〜23,964
20年	14,834〜29,668
25年	17,254〜34,508
30年	19,137〜38,274
35年	20,596〜41,192

【元金均等返済の場合】

(単位:円)

期間	保証料
3年	2,732
5年	4,298
10年	7,597
15年	10,195
20年	12,252
25年	13,908
30年	15,237
35年	16,329

保証料内枠方式
ご融資実行時に保証料を一括してお支払いいただく必要はありませんが、適用金利は保証料外枠方式と比べ高くなります。
また、保証料内枠方式は元利均等返済の場合のみご利用になれます。

火災保険

建物については、長期特約火災保険に加入いただきます。
上記の長期特約火災保険の保険金請求権に対して、保証会社を質権者とする質権を設定していただくことがあります。

団体信用
生命保険

加入していただきます。

保険料は当行が負担します

本商品は〈3大疾病+5つの重度慢性疾患〉保障がセットされた商品です。

付帯する保険の概要

保険の正式名称

入院時のみ保障特約
就業不能時入院費用保障特約
悪性新生物診断給付金特約
急性心筋梗塞診断給付金特約
脳卒中診断給付金特約付帯
就業不能信用費用保険
重度慢性疾患のみ保障特約
債務繰上返済支援特約付帯就業不能信用費用保険

保障内容/概要

ガン	【悪性新生物(ガン)診断給付金】融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に、生まれて初めて悪性新生物(ガン)に罹患し、医師により診断確定された場合、その時点のローン債務残高相当額が診断給付金としてみなと銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。なお、「上皮内ガン」はお支払い対象外です。
急性心筋梗塞	【急性心筋梗塞診断給付金】融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に、急性心筋梗塞を発病し、その疾病により初めて医師の診断を受けた日から、その日を含めて60日以上、労働の制限を必要とする状態が継続したと医師によって診断された場合、その時点のローン債務残高相当額が診断給付金としてみなと銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。
脳卒中	【脳卒中診断給付金】融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に、脳卒中を発病し、その疾病により初めて医師の診断を受けた日から、その日を含めて60日以上、言語障害、運動失調、麻痺等の他覚的な神経学的後遺症が継続したと医師によって診断された場合、その時点のローン債務残高相当額が診断給付金としてみなと銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。
5つの重度慢性疾患	【就業不能信用費用保険金(B)】融資実行日以降に被った5つの重度慢性疾患(高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により、融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に就業できない状態となり、その状態が1カ月を超えて継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン契約上の毎月の返済分相当額が保険金として支払われます。なお、保険金のお支払いは1 回の就業不能状態に対してローン約定返済相当額12カ月分、ローン返済期間中を通算して36カ月分を限度とします。【債務繰上返済支援保険金】融資実行日以降に被った5つの重度慢性疾患により、融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に就業できない状態となり、その日から13カ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金としてみなと銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。
病気・ケガによる入院	【就業不能信用費用保険金(A)】融資実行日以降に被った病気やケガにより、融資実行日から3カ月を経過した翌日以降に入院し、それ以後第1回目のローン約定返済日を経てもなお入院されていた場合、入院後第1回目のローン返済分相当額が保険金として支払われます。なお、保険金のお支払いは1回の入院に対してローン約定返済相当額1カ月分、ローン返済期間中を通算して36カ月分を限度とします。【就業不能時入院費用保険金】融資実行日以降に被った病気やケガにより、融資実行日から3カ月を経過した日の翌日以降に入院した場合、入院費用保険金10万円が入院一時金として支払われます。なお、保険金のお支払いはローン返済期間中を通算して12回を限度とします。

保障期間	住宅ローンお借り入れ期間
保障の開始日	住宅ローンの実行日から起算して待機期間(3カ月)満了日の翌日
保障が終了する場合	満81歳のお誕生日に到達したとき保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき通算して36カ月分の就業不能信用費用保険金が支払われたとき (「3大疾病+5つの重度慢性疾患保障プラン」にご加入の場合、就業不能信用費用保険金(A)が36カ月分支払われたときは「ガン」「急性心筋梗塞」「脳卒中」「病気・ケガによる入院」に対する保障が終了し、残りの保障は継続します。就業不能信用費用保険金(B)が36カ月分支払われたときは「5つの重度慢性疾患」に対する保障が終了し、残りの保障は継続します。)
引受保険会社	カーディフ損害保険会社

保険金、診断給付金のお支払いには制限条件がございます。ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」にて詳細を必ずご確認ください。また、「〈3大疾病+5つの重度慢性疾患〉保障付住宅ローン」でご利用いただく保険はカーディフ損害保険会社の引受けとなりますので、保険内容の詳細やご不明な点については「被保険者のしおり」に記載の相談窓口までお問い合わせください。

商品概要説明書はこちら

返済額の試算につきましては窓口へお問い合わせください。

お問い合わせは窓口、または

<通話料無料>
受付時間■9:00〜17:00
(銀行窓口営業日のみ)

また、お申し込み等でのご相談は、各営業店または住宅ローンプラザで承ります。

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